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3 Casas e Salão Comercial em Sorocaba/SP - , Vila Fiori , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional, combinando residência e comércio em uma localização privilegiada. Com 3 casas e um salão comercial de 387m², este imóvel é ideal para quem busca diversificar seu portfólio ou para quem deseja empreender na região. A área construída de 387,36m² em um terreno de 259m² permite diversas possibilidades de exploração comercial e residencial. A localização na Vila Fiori, em Sorocaba/SP, garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com 32% de deságio sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 371.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba/SP apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificação e potencial de retorno. A combinação de 3 residências e um salão comercial em um único lote oferece múltiplas fontes de receita ou a possibilidade de expansão de um negócio já existente.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o desconto de 32% sobre um valor não divulgado sugere uma oportunidade de aquisição vantajosa. É crucial que o interessado realize sua própria pesquisa de mercado para determinar o valor justo do imóvel, considerando as características e a localização.
  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 20/10/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 371.700,00. Dado que o imóvel está ocupado pelo vendedor e que os lances são condicionais, é recomendável monitorar a demanda e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor de avaliação estimado após pesquisa própria. A ausência de lances anteriores e a ocupação pelo vendedor podem indicar uma oportunidade de negociação mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Vila Fiori, Sorocaba/SP. Avalie os preços de imóveis similares (casas e salões comerciais) para determinar um valor de mercado realista. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado pelo vendedor, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação das 3 casas e do salão comercial. Se necessário, planeje um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fiori em Sorocaba/SP. A região de Vila Fiori possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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