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3 Casas em Terreno de 484m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Adamantina!
Adquira um imóvel com potencial de renda, composto por 3 casas em um terreno de 484m² na Vila Brasil.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
A localização privilegiada na Rua Pernambuco oferece acesso facilitado a comércios e serviços.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 61.610,57
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 61.610,57
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 61.610,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda com aluguel ou para quem busca um projeto de reforma e valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 3 casas residenciais.
  • Área: 484m², oferecendo bom espaço para futuras benfeitorias ou otimização das unidades existentes.
  • Localização: Rua Pernambuco, Vila Brasil, leilao com descontos em Adamantina/SP. Uma área com potencial de desenvolvimento.
  • Processo judicial: 0002454-64.2024.8.26.0081, 1ª Vara Cível de Adamantina/SP. É crucial analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer restrições ou pendências.
  • Matrícula: 667 CRI Adamantina/SP. A averbação de benfeitorias é um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se as 3 casas estão devidamente averbadas na matrícula e se não há pendências judiciais que afetem a propriedade.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação das 3 casas. Identificar quais necessitam de reformas mais urgentes e quais podem ser alugadas no estado atual.
  3. Estratégia de Lances: O lance mínimo é de R$ 61.610,57. Dado que se trata de um leilão judicial, é prudente aguardar as praças com maior desconto, se disponíveis, ou fazer um lance estratégico na primeira praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  4. Orçamento de Reforma: Com base na avaliação do estado das casas, levantar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar as que podem gerar renda mais rapidamente.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.610,57 e da 2ª praça é de R$ 61.610,57. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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