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3 Imóveis Urbanos Ocupados no Jardim Milão , Jardim Milão , Campo Novo Do Parecis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Novo Do Parecis! Adquira 3 imóveis urbanos no Jardim Milão, cada um com 360m² de terreno. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua NC18 oferece acesso facilitado e proximidade a infraestrutura local. Embora os imóveis estejam ocupados, o potencial de reforma e revenda ou locação é significativo. Considere a possibilidade de regularizar áreas não averbadas para aumentar o valor de mercado. Aproveite a segunda praça com um lance inicial reduzido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 611.085,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 495.117,68
Economia: R$ 115.967,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis urbanos com potencial de valorização. A presença de 3 imóveis na mesma quadra, cada um com 360m² de terreno, permite estratégias diversificadas de investimento, como a venda individual após regularização, a locação ou até mesmo um projeto de desenvolvimento imobiliário.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 611.085,00. Dado que os imóveis estão ocupados e exigirão custos de desocupação e possíveis regularizações, esta praça pode ser menos atrativa para quem busca margem de lucro imediata.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 495.117,68. Esta é a praça mais estratégica. O desconto significativo em relação à primeira praça (aproximadamente 19%) torna o investimento mais viável, mesmo considerando os custos adicionais. Recomendo aguardar esta praça para realizar o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Campo Novo Do Parecis, tanto para venda quanto para locação. Verifique a demanda por imóveis na área do Jardim Milão.
  2. Estimativa de Custos: Calcule os custos estimados para desocupação (processos judiciais, honorários advocatícios), regularização de áreas (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas. Some esses custos ao lance inicial da segunda praça para ter uma ideia do custo total de aquisição.
  3. Estratégia de Desocupação: Planeje a estratégia para desocupar os imóveis. Isso pode envolver negociação amigável com os ocupantes ou a necessidade de ação judicial. O custo e o tempo para desocupação são fatores cruciais.
  4. Estratégia Pós-Aquisição: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Novo Do Parecis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Novo Do Parecis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.085,00 e da 2ª praça é de R$ 495.117,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Novo Do Parecis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Novo Do Parecis no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Novo Do Parecis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Milão em Campo Novo Do Parecis/MT. A região de Jardim Milão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Novo Do Parecis. Confira outros imóveis em leilão em Campo Novo Do Parecis.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Novo Do Parecis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Novo Do Parecis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Novo Do Parecis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Novo Do Parecis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Novo Do Parecis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Novo Do Parecis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Novo Do Parecis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Novo Do Parecis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Novo Do Parecis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Novo Do Parecis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Novo Do Parecis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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