Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

3 Prédios Comerciais Ocupados em Terreno de 1.435 m²

Rua Silva Teles, 306 e 312, e Rua Matias de Oliveira, 03/11, Brás, São Paulo/SP

1.435,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/10/2026 às 13h50

R$ 25.757.639
2ª praça
Encerrada

27/10/2026 às 13h50

R$ 12.878.819

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 25.757.639. Lance equivale a R$ 8.972/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.435,5 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.440 · 3º CRI de São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Conjunto de 3 prédios comerciais, sendo dois localizados na Rua Silva Teles, números 306 e 312, e um na Rua Matias de Oliveira, números 03/11, no bairro Brás, em São Paulo/SP.

O imóvel possui área de terreno de 1.435,47 m² e está registrado sob a matrícula nº 37.440 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A matrícula está vinculada aos números de contribuinte informados no anúncio.

O imóvel encontra-se ocupado, e eventual desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante. Também poderá ser necessária a regularização documental ou das construções perante os órgãos competentes.

Imóvel ocupado. Não há visitação. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 17.243,94, apurados até 20/08/2026. A venda é preferencialmente à vista e não admite utilização de carta de crédito, embora possam ser apresentadas propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, caso não existam lances à vista.Conforme o Tema 1.134/2024 do STJ, débitos tributários anteriores à arrematação não são de responsabilidade do arrematante, observadas as condições legais. A desocupação e eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.435,5 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 25.757.639; R$ 17.944/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 12.878.819; R$ 8.972/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0048067-84.2023.8.26.0100 TJSP
1107928-86.2020.8.26.0100 TJSP

IPTU: R$ 17.244 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

3 Prédios Comerciais Ocupados em Terreno de 1.435 m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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