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3 Salas Comerciais em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

205.67m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Adquira 3 salas comerciais estrategicamente localizadas no coração do Distrito Federal, no bairro Asa Sul. Com uma área total de 205,67m² e área privativa de 109,62m², estas salas oferecem um espaço amplo e versátil para o seu negócio prosperar.

O imóvel está desocupado, permitindo uma rápida adaptação às suas necessidades. A localização privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante visibilidade e conveniência.

Não perca a chance de investir em um imóvel comercial de alto potencial em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 301.374,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Brasília, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em uma localização estratégica. A descrição indica que as salas estão desocupadas, o que facilita a entrada e a possível locação imediata, gerando fluxo de caixa.

Análise do Leilão:

  • Praça: A informação indica uma "Praça única" com encerramento em 14/10 (terça-feira) às 16:00. É crucial verificar se esta é realmente a única praça ou se há outras datas. Se for a única, o lance inicial de R$ 301.374,79 é o ponto de partida.
  • Valor Inicial vs. Valor de Mercado: O valor inicial é de R$ 301.374,79. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Asa Sul para entender o valor real de imóveis similares. A área total de 205,67m² e a área privativa de 109,62m² são bons indicadores para essa comparação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou parcelado conforme Edital". É essencial obter o edital completo para entender as condições de parcelamento, taxas de juros e prazos, pois isso pode influenciar a decisão de compra e a capacidade de investimento.
  • Débitos: O edital informa que "Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor". Isso é um ponto positivo, pois alivia o comprador de dívidas anteriores. No entanto, é prudente confirmar o valor anual do IPTU (aproximadamente R$ 5.895,00) e se há débitos de condomínio pendentes, mesmo que o vendedor vá quitar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, visite a região da Asa Sul e converse com corretores locais para obter uma estimativa realista do valor de mercado das salas comerciais com características semelhantes (área, número de vagas, estado de conservação).
  2. Análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.374,79. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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