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3 Salas Comerciais em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

204.96m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Adquira 3 salas comerciais estrategicamente localizadas no coração de Brasília, no bairro Asa Sul. Com uma área total de 204,96m² e área privativa de 109,05m², este imóvel oferece espaço e versatilidade para o seu negócio. Inclui 3 vagas de garagem e está desocupado, pronto para receber sua empresa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 178.385,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Brasília, DF, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com imóveis comerciais bem localizados. A presença de 3 salas comerciais e 3 vagas de garagem, com uma área privativa de 109,05m², sugere um potencial de locação para diversas atividades empresariais, dada a localização nobre no bairro Asa Sul.

Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 01/12 às 15:00, e o valor inicial de R$ 178.385,47, é crucial analisar o valor de mercado real dessas salas. A informação de que os débitos de IPTU/ITR e condomínio serão quitados pelo vendedor é um ponto positivo, pois reduz o risco financeiro imediato para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na Asa Sul, Brasília. Consulte imobiliárias locais, portais imobiliários e dados de transações recentes.
  • Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o lance máximo que você estaria disposto a oferecer, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de condomínio e IPTU futuros.
  • Visitação: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do prédio e a vizinhança. A descrição menciona que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo baseado na sua análise de valor de mercado e custos. Considere a possibilidade de lances condicionais, pois o edital menciona que os lances estão sujeitos à aprovação da comitente vendedora.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje a estratégia de ocupação. Se for para locação, pesquise o perfil de inquilinos mais adequados para a região e o tipo de imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.385,47. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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