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3 Salas Comerciais no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Adquira o direito e ação à aquisição de 3 salas comerciais no Edifício Bokel, um empreendimento com 38 pavimentos e infraestrutura completa, incluindo garagem com 2 elevadores para carros e segurança 24h. Localização privilegiada, próximo a importantes centros culturais e de transporte público. As salas, embora necessitem de obras para individualização, oferecem um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam um imóvel em uma região de alta demanda comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização central no ofertas de leilão em Rio De Janeiro e pelo fato de ser um direito e ação à aquisição, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível. A situação atual das salas, mescladas e necessitando de obras de individualização, exige um planejamento cuidadoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 125.000,00. Esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. No entanto, considerando a natureza do bem (direito e ação), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 62.500,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa. É provável que a disputa seja maior nesta fase. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo, levando em conta os custos de reforma e a valorização esperada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada dos Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para as obras de individualização das salas e quaisquer outras reformas necessárias. Isso inclui a reestruturação das paredes, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, etc.
  2. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais individualizadas e reformadas na mesma região. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  3. Considerar o Valor Total do Investimento: O lance vencedor mais os custos de reforma e outras despesas (impostos, taxas, comissões) devem ser comparados com o valor de mercado para determinar a viabilidade do negócio.
  4. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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