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4 casas em Iguatu/CE com garagem e área de serviço , Vila Brasília , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE! Adquira 4 casas em excelente localização, com potencial de renda e valorização. O imóvel possui matrícula 2.122 e uma área total de 290,4 m² (8,8m x 33m). Uma das casas conta com garagem, sala, 2 suítes, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. As outras três casas, com acabamentos similares, oferecem 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Todas em bom estado de conservação, ideais para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem da União com segurança jurídica e um processo de compra simplificado. Acesse o link para ofertar sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 08:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um bem da União através do programa Comprei - PGFN. A estratégia ideal seria aguardar a segunda fase do leilão, marcada para 18/02/2026, pois o lance mínimo inicial de R$ 175.000,00 pode ser significativamente reduzido nesta fase, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, mesmo que não pretenda ofertar na primeira fase. Verifique se há lances na primeira praça, o que pode indicar o interesse de outros compradores e o valor que o mercado está disposto a pagar.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Iguatu/CE, focando em propriedades com 2 a 3 quartos e área de serviço. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance na Segunda Fase: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da segunda fase (que provavelmente será menor que o da primeira), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas.
  • Potencial de Renda: As 4 casas oferecem um excelente potencial de geração de renda através de locação. Se o objetivo for locação, calcule o retorno esperado do aluguel em relação ao valor investido.
  • Reformas e Valorização: Avalie a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locatários ou futuros compradores.
  • Documentação e Custos Adicionais: Esteja ciente dos custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência. A segurança jurídica de uma venda judicial é um ponto forte, mas é crucial ter todos os custos mapeados.

Considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo da segunda fase,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Iguatu/CE. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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