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4 casas residenciais com 2 quartos e garagem, padrão normal , Betolândia , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

8

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Este conjunto de 4 casas residenciais localizadas nos lotes 13-A e 13-B na Rua Maria dos Santos Rodrigues apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de renda. Cada casa possui 2 quartos, sendo que duas delas contam com suíte, além de garagem, sala conjugada e cozinha, com acabamento em piso cerâmico e forro de gesso, o que garante conforto e boa manutenção.

Características principais:


Embora apenas duas casas tenham suas construções averbadas na matrícula, o imóvel oferece um padrão normal e aspecto de condomínio, o que pode facilitar a administração e locação. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e até 59 parcelas amplia o acesso para compradores.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em moradias para aluguel ou para famílias que buscam múltiplas residências próximas, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 600.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 18/07/2025 às 11:00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Oferta InicialO lance inicial é de R$ 600.000,00, com possibilidade de pagamento parcelado (25% entrada e 59 parcelas). Isso permite maior flexibilidade para aquisição.
Potencial de RendaCom 4 casas independentes, cada uma com 2 quartos e garagem, o imóvel pode ser alugado individualmente, gerando múltiplas fontes de renda.
Conservação e DocumentaçãoVerificar a averbação das construções e regularização documental, pois apenas duas casas estão averbadas. Isso é crucial para evitar problemas futuros.
Gestão do ImóvelConsiderar a administração como condomínio para facilitar manutenção e cobrança de taxas, mesmo que informalmente.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar possíveis dívidas condominiais in loco para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a ocupação ou locação das casas para garantir fluxo de caixa constante.
  • Avaliar a possibilidade de valorização do bairro e melhorias urbanas na região.
  • Utilizar o pagamento parcelado para otimizar o fluxo financeiro e evitar comprometer capital de giro.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final, confirmar a documentação e planejar a gestão das 4 casas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Betolândia em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Betolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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