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4 Edificações Residenciais em Terreno de 275m² , Setor Leste , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Gama/DF! Lote com 275m² contendo 4 edificações residenciais, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora necessitem de reforma, a localização em quadra com potencial de desenvolvimento e a possibilidade de reconstrução oferecem um cenário promissor. A proximidade com áreas valorizadas e a infraestrutura da região são pontos fortes a serem considerados. Aproveite esta chance para transformar este imóvel em um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 12:10
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 12:10
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de reforma e a localização no apartamentos leilão em Gama/DF. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 100.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 200.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Setor Leste Residencial do Gama/DF, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa das quatro edificações, incluindo reparos estruturais, telhado, pisos, paredes, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos. É crucial ter uma estimativa precisa dos custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance mínimo reduzido para R$ 100.000,00, definir um lance máximo que considere o valor de aquisição mais os custos de reforma, visando ainda obter uma margem de lucro. É importante monitorar a disputa e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação após a reforma. Dependendo do mercado local, pode ser mais vantajoso reformar para locação, gerando renda passiva, ou para venda, buscando um retorno rápido sobre o capital investido.
  • Documentação: Verificar a possibilidade de regularização da construção não averbada na matrícula, o que pode agregar valor ao imóvel e facilitar futuras transações.

Considerações Adicionais:

Apesar do estado atual do imóvel, a aquisição na segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Gama/DF. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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