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42% Cota-parte de Imóvel com 360m² em Sete Lagoas/MG , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 42% de um imóvel com 360m² em leilão em Sete Lagoas/MG. Localizado em um bairro promissor, este lote representa uma excelente chance de investimento. A matrícula 29.627 detalha a cota-parte e a indisponibilidade temporária por decisão judicial, indicando um processo em andamento que pode ser vantajoso para o investidor atento. Analise os documentos e o processo judicial para entender o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:00
Valor: R$ 214.285,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:30
Valor: R$ 107.142,90
Economia: R$ 107.142,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma cota-parte de 42% de um terreno de 360m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial. A avaliação de R$214.285,63 para a totalidade do imóvel sugere um valor de mercado potencialmente atrativo para a cota-parte, especialmente se a situação judicial for resolvida favoravelmente.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial para a cota-parte é de R$214.285,63 (valor total do imóvel, o que pode ser um erro de interpretação do HTML, ou o valor da cota-parte é o mesmo do imóvel total), e a segunda praça oferece um desconto significativo (R$107.142,90), a segunda praça seria a mais indicada para maximizar o retorno. No entanto, é crucial verificar se o valor de R$214.285,63 se refere à totalidade do imóvel ou à cota-parte. Se for o valor total, a cota-parte de 42% teria um lance inicial muito menor. Assumindo que R$214.285,63 é o valor da cota-parte, a segunda praça a R$107.142,90 é uma excelente oportunidade.
  • Análise do Processo Judicial: O processo 0000600-43.2010.5.03.0040, da 2ª Vara do Trabalho de leilão em Sete Lagoas, é fundamental. É preciso entender a natureza da ação civil pública e o motivo da indisponibilidade. Uma análise detalhada dos autos pode revelar custos adicionais ou prazos para a liberação total do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo processo), e honorários advocatícios para acompanhamento jurídico.
  • Potencial de Valorização: Sete Lagoas é uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial. A localização no bairro Nossa Senhora das Graças, com acesso à Rua Roraima, pode indicar um potencial de valorização, seja para construção residencial o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.285,63 e da 2ª praça é de R$ 107.142,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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