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5 Boxes de 33,239m² em Edifício Palácio - Bela Vista/SP , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 5 boxes de 33,239m² cada no prestigiado Edifício Palácio, localizado na icônica Avenida Paulista, em leilão de imóveis em São Paulo. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A proximidade com centros comerciais, transporte público e serviços garante alta liquidez e potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é um box de garagem, a estratégia de investimento deve focar na locação para proprietários de veículos que trabalham ou residem na região da Avenida Paulista, um polo comercial e residencial de alta demanda.

Análise de Praças: O imóvel possui uma avaliação de R$ 100.000,00 e um lance inicial de R$ 50.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A primeira praça (ou leilão) está marcada para 05/09/2025 às 10:00:00. Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, é provável que haja disputa. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não seja arrematada. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de locação de boxes de garagem na região da Avenida Paulista. Identificar a demanda e os preços praticados por boxes similares.
  • Análise de Custos: Além do valor de arrematação, considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e possíveis reformas ou manutenções.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o lance inicial for R$ 50.000,00 e a avaliação R$ 100.000,00, um lance agressivo na primeira praça pode garantir o imóvel a um preço vantajoso. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, mas com o risco de não ser o vencedor.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, providenciar a regularização da matrícula e, em seguida, iniciar o processo de locação, buscando inquilinos que necessitem de um local seguro e conveniente para estacionar seus veículos na região central de leilão de imóveis em São Paulo.

Observação Importante: O edital menciona que 'Soment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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