50% cota-parte rural com galpão 70m² e 6,25% cota urbana sem benfeitorias
Zona Rural, São José Do Cerrito - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Lugar denominado Fazenda Nova, zona rural, São José do Cerrito, Lages, SC
Descrição
Investimento em frações rurais e urbanas com potencial de valorização
Este imóvel oferece uma oportunidade única de adquirir 50% de uma gleba rural de 12.100m² com galpão de madeira de aproximadamente 70m², além de 6,25% de dois lotes urbanos de 900m² no total, próprios para edificação, localizados em São José do Cerrito, SC. A gleba rural está situada em área de matos e faxinais, com confrontações definidas e acesso pela BR-282, enquanto os lotes urbanos estão em área pouco valorizada, porém com potencial para desenvolvimento futuro.
Características principais:
- Área rural ampla com benfeitoria simples (galpão)
- Área urbana dividida em dois lotes de 450m² cada, sem benfeitorias
- Imóveis matriculados e com ônus hipotecários e penhoras
- Localização estratégica em zona rural e perímetro urbano
Essas frações ideais podem ser interessantes para investidores que buscam diversificação em imóveis rurais e urbanos, com possibilidade de valorização e desenvolvimento conforme o mercado local evoluir.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 14:00
|
R$ 207.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 125.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 82.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Casa do Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 441.090,00 (213.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
