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50% da Nua Propriedade de Imóvel Comercial em Curitiba , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

240.66m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Curitiba!
Adquira 50% da nua propriedade de um imóvel comercial estrategicamente localizado no bairro Sítio Cercado. Com uma área total de 240,66m² e 225m² de área construída, este imóvel oferece grande potencial para exploração comercial. A localização privilegiada, com frente para a Rua Desembargador Carlos Pinheiro Guimarães e esquina com a Rua Tenente Júlio Jacoboski, garante visibilidade e acesso facilitado. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 810.320,00 por um lance inicial de R$ 607.740,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 18:00
Valor: R$ 607.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em leilao com descontos em Curitiba, com potencial de valorização e rentabilidade. A aquisição de 50% da nua propriedade, com um lance inicial de R$ 607.740,00, sugere uma estratégia de investimento a médio/longo prazo, onde o foco principal será a valorização do imóvel até a consolidação da propriedade plena.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Sítio Cercado, Curitiba. Analise os preços de imóveis comerciais similares, o fluxo de locação e a demanda por espaços comerciais na área.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel está em fase de Venda Direta, com um valor inicial de R$ 607.740,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 810.320,00. É crucial monitorar se haverá outras propostas e qual será o valor final. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar o desenrolar das propostas, mas com cautela para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com a regularização da propriedade plena no futuro.
  • Estratégia de Longo Prazo: Como se trata da nua propriedade, o foco deve ser na valorização do imóvel. Uma vez consolidada a propriedade plena, as opções incluem:
    • Locação: Se o imóvel estiver desocupado, pode ser locado para gerar renda passiva.
    • Venda Futura: Vender o imóvel com a propriedade plena consolidada, visando um lucro sobre o investimento inicial.
    • Uso Próprio: Caso o investidor tenha interesse em expandir seus negócios, pode utilizar o espaço comercial.
  • Due Diligence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 607.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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