50% de Chácara Rural com 4,84 ha e casa simples
Sítio São Marcos, antigo Sítio Nossa Senhora Aparecida, Zona Rural, São Sebastião do Paraíso/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/08/2026 às 16h00
R$ 400.000
-
2ª praça
Encerrada08/09/2026 às 16h00
R$ 400.000
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3ª praça
Encerrada21/09/2026 às 16h00
R$ 400.000
Avaliação do edital: R$ 400.000. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 48.400 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.682 · CRI local de São Sebastião do Paraíso/MG
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 1ª Vara Cível de São Sebastião do Paraíso/MG
Descrição do edital
Fração ideal de 50% de uma chácara rural com área total de 4,84 hectares, denominada Sítio São Marcos, antigo Sítio Nossa Senhora Aparecida, em São Sebastião do Paraíso/MG. O imóvel possui registro no INCRA sob nº 438.189.007.730-5 e matrícula nº 13.682 do CRI local.
A propriedade apresenta características típicas de exploração agrícola, com acesso por estrada de terra, topografia predominantemente regular, vegetação nativa, áreas de pastagem e potencial produtivo. Conforme laudo de avaliação, existem benfeitorias simples, incluindo edificação residencial modesta em alvenaria, coberta com telhas cerâmicas, em estado de conservação regular para baixo, além de cercas perimetrais e árvores.
Parte significativa da área possui aptidão para o cultivo de café, considerando as condições do solo e a altitude da região. Conforme averbação Av.4-13.682, a área original de 4,84 hectares foi integrada a uma nova área de 2,42 hectares, formando um todo de 7,26 hectares, com servidão de estrada.
As benfeitorias não estão averbadas na matrícula, cabendo ao arrematante providenciar sua regularização e arcar com eventuais despesas, taxas e emolumentos.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 48.400 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 400.000
- R$ 8/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 400.000
- R$ 8/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0048894-43.1998.8.13.0647 TJMG
Quem paga as dívidas: Não informado.
