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50% de Cobertura com 45m², Ubá/MG , Jardim Glória , Ubá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ubá/MG! Adquira 50% de uma cobertura com 45m² em um processo de venda pública na plataforma COMPREI.
Com um lance inicial de R$ 82.500,00 (avaliação de R$ 110.000,00), este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício.
Flexibilidade no pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25%.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para todo o processo de arrematação, documentação e posse.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilões em Ubá/MG. A natureza do leilão, com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação (R$ 82.500,00 vs R$ 110.000,00), sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar toda a documentação do processo judicial (00012043220164013823). Verificar a existência de ônus, pendências legais, ou quaisquer impedimentos que possam afetar a posse ou a transferência de propriedade. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial (se possível e permitida) é essencial para avaliar o estado de conservação real da cobertura, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances com ou sem disputa, e há a opção de "Compra Imediata", é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado local e nos custos de reforma estimados. A vantagem de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser uma estratégia para garantir o imóvel rapidamente, mas deve ser ponderada contra o potencial de negociação em um cenário de disputa.
  • Otimização Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um cronograma e orçamento detalhados. Considerar o potencial de valorização do metro quadrado na região de Ubá/MG para definir a estratégia de revenda ou locação. A área de 45m² pode ser atrativa para locação para estudantes ou jovens profissionais, dependendo da infraestrutura local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ubá/MG para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Glória em Ubá/MG. A região de Jardim Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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