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50% de Imóvel Residencial/Comercial em Presidente Prudente , Parque Residencial Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 50% da propriedade disponível, você pode adquirir um espaço que já possui um salão comercial em funcionamento, o que pode gerar renda imediata. A localização em apartamentos leilão em Presidente Prudente, uma cidade em crescimento, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a área construída de 150m² e o terreno de 282,10m² oferecem espaço suficiente para diversas atividades comerciais.

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação total do imóvel em R$ 500.000,00, o valor de R$ 250.000,00 para a parte penhorada é atraente. Você pode optar por participar do leilão e, se adquirir a propriedade, explorar opções de aluguel para o salão comercial, garantindo uma renda passiva. Além disso, com a valorização do mercado imobiliário, o imóvel pode se tornar um ativo ainda mais valioso no futuro.

Recomendações: É aconselhável realizar uma visita ao imóvel e consultar um especialista em imóveis para entender melhor as condições e o potencial de retorno sobre o investimento. Avalie também a possibilidade de negociar a compra da parte restante do imóvel no futuro, o que pode aumentar ainda mais seu controle sobre o ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição de 50% deste imóvel comercial em apartamentos leilão em Presidente Prudente pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, avaliado em R$ 500.000,00, está sendo oferecido por R$ 250.000,00, o que representa um valor atrativo para um ativo que já possui um salão comercial em funcionamento. A localização em uma área residencial e comercial pode garantir um fluxo constante de clientes, especialmente se o salão estiver voltado para serviços de bar, que são bastante procurados.

Uma estratégia que eu recomendaria seria participar do leilão e, caso a aquisição seja bem-sucedida, considerar a possibilidade de alugar o espaço comercial. Isso pode gerar uma renda passiva que ajudará a cobrir os custos de manutenção e ainda proporcionar um retorno sobre o investimento. Além disso, com o crescimento da cidade, a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos.

É importante também estar ciente das condições do imóvel, que apresenta alguns fatores depreciativos, como infiltrações e rachaduras. Portanto, um investimento em reformas pode ser necessário para maximizar o potencial do imóvel. Uma análise detalhada dos custos de reforma e manutenção deve ser feita antes de finalizar a compra.

Por fim, considere a possibilidade de negociar a compra da parte restante do imóvel no futuro, o que pode aumentar seu controle sobre o ativo e potencialmente aumentar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Residencial Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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