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50% de Imóvel Rural com 16 ha em Capinópolis/MG , Não Informado , Capinópolis - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel Rural com 50% de parte ideal em casas de leilão em Capinópolis/MG
Este lote corresponde a metade da Fazenda Ponte Alta, com área total de 16,20 hectares, localizada em uma região de terras de cultura de primeira qualidade. O imóvel está devidamente registrado e possui documentação completa, incluindo INCRA, CCIR, NIRF e CAR.

O imóvel é ideal para atividades rurais, agricultura ou pecuária, com potencial para valorização devido à qualidade do solo e localização. A parte ideal de 50% indica que o comprador adquirirá metade do imóvel, o que deve ser considerado para uso e exploração.

Principais características:
  • Área total: 16,20 hectares (162.015 m²)
  • Localização: Capinópolis, MG
  • Documentação regularizada
  • Parte ideal de 50%

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 753.165,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 376.582,50
Economia: R$ 376.582,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel rural com 50% de parte ideal em casas de leilão em Capinópolis/MG, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

1. Avaliação da posse e uso do imóvel: A parte ideal de 50% significa que o imóvel é compartilhado, o que pode limitar o uso exclusivo e a exploração total da propriedade. Recomendo verificar a situação dos coproprietários e possíveis acordos para uso conjunto ou compra da outra metade para controle total.

2. Análise do potencial agrícola e de valorização: Com 16,20 hectares de terras de cultura de primeira, o imóvel tem bom potencial para agricultura ou pecuária. Avalie o mercado local para culturas rentáveis e possíveis melhorias para aumentar a produtividade.

3. Planejamento financeiro e leilão: O lance inicial é de R$ 753.165,00, com incremento mínimo de R$ 15.064,00. O leilão está suspenso, portanto, acompanhe a retomada para avaliar o momento ideal de oferta. Considere participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.

4. Documentação e riscos legais: A matrícula está disponível e o processo judicial é informado, o que é positivo para segurança jurídica. Verifique possíveis ônus ou dívidas vinculadas ao imóvel.

5. Estratégia de saída: Após aquisição, avalie a possibilidade de venda da parte ideal para terceiros interessados ou a negociação para compra da outra metade. Alternativamente, explore o imóvel para produção rural, gerando renda enquanto o valor de mercado potencializa.

AspectoDetalhes
Área16,20 hectares (162.015 m²)
Parte Ideal50%
Lance InicialR$ 753.165,00
IncrementoR$ 15.064,00
LeilãoSuspenso - acompanhar retomada

Em resumo, a recomendação é monitorar o andamento do leilão, avaliar a situação dos coproprietários e considerar a aquisição para exploração rural ou investimento em valorização, sempre atento à documentação e possíveis riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 753.165,00 e da 2ª praça é de R$ 376.582,50. Para arrematar imóveis em leilão em Capinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Capinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Capinópolis/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Capinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Capinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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