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50% de Parte Ideal em Fazenda com 84,33ha , Rural , Costa Rica - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

843329m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores! Adquira 50% da parte ideal de uma extensa gleba de terras, a Fazenda Cascavel, com impressionantes 84,33 hectares (843.329 m²). Localizada em imóveis de leilão em Costa Rica - MS, esta propriedade rural oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola, pecuário ou para projetos de expansão imobiliária. A matrícula 21.296 do Registro de Imóveis de Costa Rica detalha a área e suas características. Uma chance imperdível de diversificar seu portfólio com um ativo de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.705.892,94
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.623.535,76
Economia: R$ 1.082.357,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em terras com grande potencial de valorização, especialmente considerando a área expressiva de 84,33 hectares. A aquisição de 50% da parte ideal, conforme o lote 4460651, sugere uma estratégia de investimento que pode envolver a colaboração com o coproprietário ou a busca por uma futura divisão ou venda total do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/02/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 2.705.892,94. Este valor é baseado na avaliação do imóvel.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira, a segunda praça inicia em 05/02/2026 às 14:00 com um valor reduzido para R$ 1.623.535,76. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40%) e pode ser mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de negociação.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor da 2ª praça, que se alinha com o objetivo de adquirir um ativo de grande porte com potencial de retorno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 1.623.535,76 para 50% do imóvel (totalizando 84,33 hectares) representa um custo por hectare de aproximadamente R$ 19.254,00. Este valor pode ser competitivo dependendo do mercado local de terras agrícolas ou de expansão urbana na região de imóveis de leilão em Costa Rica - MS.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais e urbanas na região de Costa Rica - MS. Comparar o valor da 2ª praça com transações recentes na área.
  2. Análise de Potencial de Uso: Avaliar o potencial de uso da terra: agricultura (quais culturas são viáveis?), pecuária, loteamento, ou desenvolvimento de infraestrutura.
  3. Due Diligence: Verificar a matrícula 21.296 do Registro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Costa Rica/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Costa Rica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Costa Rica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Costa Rica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.705.892,94 e da 2ª praça é de R$ 1.623.535,76. Para arrematar imóveis em leilão em Costa Rica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Costa Rica no edital oficial. Imóveis de leilão em Costa Rica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rural em Costa Rica/MS. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Costa Rica. Confira outros imóveis em leilão em Costa Rica.
Para participar de leilões de imóveis em Costa Rica/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Costa Rica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Costa Rica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Costa Rica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Costa Rica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Costa Rica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Costa Rica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Costa Rica depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Costa Rica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Costa Rica/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Costa Rica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Costa Rica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Costa Rica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Costa Rica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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