50% de Terreno 3,78 ha - Parte Ideal - Residencial Avaré I
Jardim Vera Cruz, Avaré - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.284.677,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5,249% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Wilson Sabino Godoy, Residencial Avaré I, Avaré, SP
Descrição
Este imóvel representa uma parte ideal de 50% de um terreno rural com área total de aproximadamente 3,78 hectares localizado no Residencial Avaré I, em Avaré-SP. A propriedade é caracterizada por sua localização estratégica na Antiga Estrada Oficial Avaré - São Manuel (SP 251) e Rua Wilson Sabino de Godoy, com confrontações detalhadas e coordenadas precisas, o que garante segurança jurídica e facilidade para futuras incorporações ou desenvolvimento.
O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas rurais com potencial para desenvolvimento imobiliário ou agrícola, considerando a proximidade com vias importantes e a existência de matrículas registradas. A penhora exequenda de 50% indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção aos trâmites legais.
Além disso, o imóvel possui débitos registrados no valor de R$ 27.188,51, que deverão ser considerados no planejamento financeiro do investimento. A ausência de construções e a natureza do terreno permitem flexibilidade para diversos usos, desde loteamento até exploração agrícola ou criação de empreendimentos rurais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 15:00
|
R$ 6.284.677,09 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 15:00
|
R$ 4.399.273,96 |
-30%
Economia de
R$ 1.885.403,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-218.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.984.185,11 (-111.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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