50% de terreno com 1.065m² em aclive, parte ideal
Boa União, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 26.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Loteamento Parque Boa União, Boa União, 2º Distrito de Teresópolis/RJ, frente com a Aléia 4
Descrição
Este imóvel corresponde a 50% da parte ideal de um terreno localizado em área rural de Teresópolis, com mata nativa e aclive. O loteamento é pouco urbanizado, com poucos imóveis edificados e sem demarcações claras, o que pode impactar a valorização e uso imediato.
Características importantes:
- Área total do terreno: 1.065m² (50% da parte ideal)
- Localização em área rural com mata densa
- Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento
- Sem informações claras sobre edificações existentes
Este imóvel é indicado para investidores que busquem terrenos para projetos de médio a longo prazo, considerando a necessidade de regularização e possível desmatamento para uso. A parte ideal pode limitar o uso exclusivo, sendo importante avaliar a documentação e viabilidade jurídica antes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 26.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 16:00
|
R$ 26.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 120.620,00 (463.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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