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50% do Apartamento nº 11 no Conjunto Residencial Moradias Terezina , Guatupê , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Descrição

Investimento com Potencial: Este apartamento, com 50% de participação, oferece uma oportunidade única para investidores. Localizado em um bairro em crescimento, o Conjunto Residencial Moradias Terezina é uma opção atrativa para quem busca diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 36,40 m² e um valor inicial de R$ 67.939,20, o imóvel pode ser adquirido a um preço acessível.
Estratégia de Lances: O leilão está programado para encerrar em 21 de agosto de 2025, e o lance atual é de R$ 67.939,20. Considere participar da 1ª praça para garantir a aquisição. O imóvel está situado em uma localização estratégica, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 09:55
Valor: R$ 67.939,20
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:55
Valor: R$ 37.744,00
Economia: R$ 30.195,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar da 1ª praça do leilão, que ocorrerá em 21 de agosto de 2025, com um lance atual de R$ 67.939,20. Considerando que o valor inicial é acessível e que o imóvel está localizado em um bairro em crescimento, eu analisaria a possibilidade de arrematar o imóvel e, posteriormente, realizar uma reforma para aumentar seu valor de mercado.
Estratégia de Venda: Após a reforma, eu consideraria alugar o imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na região tende a ser alta, ou até mesmo vendê-lo em um momento oportuno, quando o mercado estiver favorável.
Planejamento Financeiro: É importante também planejar a parte financeira, considerando a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita. Além disso, eu ficaria atento a possíveis dívidas associadas ao imóvel, embora não haja menção a isso no momento.
Monitoramento do Leilão: Manter um acompanhamento constante do leilão e das datas de encerramento é crucial para garantir que não perca a oportunidade de arrematar o imóvel.
Conclusão: Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao meu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.939,20 e da 2ª praça é de R$ 37.744,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guatupê em São José Dos Pinhais/PR. A região de Guatupê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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