Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Bairro Agua Dez, Osvaldo Cruz, SP
Área:
198400m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel rural, com 50% de participação, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e produtivo. Com 19,84 hectares, o Sítio São Vicente oferece diversas possibilidades de uso, desde a agricultura até a criação de animais. A localização em Osvaldo Cruz, uma região com potencial de valorização, torna este investimento ainda mais atrativo. Além disso, a presença de duas casas em alvenaria e a infraestrutura de energia elétrica são diferenciais que podem facilitar a utilização imediata do imóvel. Estratégia de Ação: Considerando o valor de avaliação de R$ 701.236,04, é recomendável participar da primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 02 e 05 de junho de 2025. O lance inicial é de R$ 701.236,04, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. É importante analisar a concorrência e, se possível, preparar uma proposta competitiva. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um valor de reserva de R$ 420.741,62. Recomendações: Realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e o potencial de uso. Além disso, considerar a possibilidade de parcerias com outros investidores para adquirir a totalidade do imóvel, aumentando assim as chances de sucesso no investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025
às 14:00
|
R$ 701.236,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.396,73 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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