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50% do Terreno com 900 m² em Sanga Puitã , Sanga Puitã , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira 50% de um terreno estratégico de 900 m² em Sanga Puitã, imóveis de leilão em Ponta Porã - MS. Localizado na Avenida Dourados, este lote oferece excelente potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região em crescimento. A fração ideal garante flexibilidade para projetos futuros. Não perca a chance de fazer parte deste promissor mercado imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 08:00
Valor: R$ 112.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 17:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização. Por se tratar de 50% de um terreno de 900 m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o lote por um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 112.500,00 e o valor de avaliação é de R$ 225.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação, seria a oportunidade de adquirir a fração por R$ 112.500,00, o que representa um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Ponta Porã, MS, com foco na região de Sanga Puitã. Identificar tendências de crescimento, demanda por lotes e valores de terrenos similares na área.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para a fração do terreno. Opções incluem:
    • Venda da fração para outro investidor ou construtor.
    • Desenvolvimento de um projeto imobiliário em conjunto com o coproprietário, caso haja acordo.
    • Construção de um empreendimento comercial ou residencial, dependendo da vocação da área.
  • Negociação com Coproprietário: Buscar um diálogo com o outro proprietário da fração para alinhar estratégias e, se possível, negociar a compra da totalidade do terreno ou a definição de um projeto conjunto.
  • Aspectos Legais: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus e garantir a segurança jurídica da transação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio ou IPTU que possam incidir sobre o imóvel.

A aquisição na segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sanga Puitã em Ponta Porã/MS. A região de Sanga Puitã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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