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50% do terreno urbano com 690m² em Colombo - Fração ideal , Mauá , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fração ideal de 50% de terreno urbano com 690m² em leilão de imóveis em Colombo, PR.
Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa metragem em área urbana consolidada. O terreno possui 15 metros de frente, 46 metros de profundidade em ambos os lados e está registrado na matrícula 34.523 do Registro de Imóveis de Colombo. A fração ideal indica que o comprador adquire metade do terreno, o que pode ser interessante para projetos de desenvolvimento conjunto ou venda futura da outra metade.

Características principais:
  • Área total do terreno: 690 m² (50% do lote original)
  • Localização estratégica em bairro Mauá, Colombo/PR
  • Registro imobiliário regularizado com matrícula e inscrição cadastral

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em terrenos urbanos com potencial de valorização, seja para construção futura ou para negociação de frações do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que este lote corresponde a 50% da fração ideal de um terreno urbano de 690 m² em leilão de imóveis em Colombo/PR, com avaliação judicial de R$ 330.000,00 e lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da aquisição e o potencial de valorização.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelTerreno urbano - fração ideal (50%)
Área690 m² (total), 345 m² (fração ideal)
LocalizaçãoBairro Mauá, Colombo/PR
Valor de avaliaçãoR$ 330.000,00
1º Leilão19/08/2025 às 13:00h - lance mínimo R$ 330.000,00
2º Leilão26/08/2025 às 13:00h - lance mínimo R$ 198.000,00 (desconto)

Recomendações:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar no segundo leilão com desconto, aproveitando o valor reduzido.
  • Verificar a possibilidade de adquirir a outra fração ideal para obter a totalidade do terreno, aumentando o potencial de desenvolvimento.
  • Consultar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.
  • Considerar o uso do imóvel para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e zoneamento.
  • Planejar a visitação e vistoria do terreno para confirmar as condições físicas e documentais.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização em Colombo. A fração ideal de 50% pode ser um ponto de atenção, sendo recomendável avaliar a possibilidade de aquisição da totalidade do te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mauá em Colombo/PR. A região de Mauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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