50% dos direitos de contrato sobre imóvel residencial em Embu das Artes
Rua Joaçaba, nº 54, Bairro PARQUE PIRAJUSSARA, Embu das Artes, SP, 06815-210
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/08/2025 às 15h00
R$ 324.846
-
2ª praça
Encerrada28/08/2025 às 15h00
R$ 194.908
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 324.846. Lance equivale a R$ 1.111/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 175,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.33.72.0039.01.000 · Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Portal de Serviços e-SAJ
DO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
BEM: IMÓVEL Fração ideal de 50% (cinquenta por cento) dos DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA sobre UM PRÉDIO RESIDENCIAL e seu respectivo lote 01-B da QUADRA 13, situado na Rua Joaçaba, nº 54, Bairro PARQUE PIRAJUSSARA, CEP.06815-210, Bairro do MBoy Mirim, em zona urbana do distrito, município e Comarca de Embu das Artes/SP, com a área de 175,50m2. Cadastro Municipal nº 11.33.72.0039.01.000, descrito em maior área na Transcrição: 12.497 - Registros 01/78 e 01/79, averbada sob nº 03/22.999 em 25 de outubro de 1982, do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP.
AVALIAÇÃO DE 50% DO IMÓVEL: R$286.311,19 - junho/2022;
Avaliação atualizada
R$324.846,39 até 09/08/2025;
Débito exequendo
R$227.182,67 (fls.435/436);
Débitos de iptu
R$ 4.262,47 até 23/07/2025.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 175,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 324.846
- R$ 1.851/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 194.908
- R$ 1.111/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0003999-12.2002.8.26.0609 TJSP
- IPTU
- R$ 4.262 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
