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50% Imóvel Residencial/Comercial com 150m² Construída , Parque Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282.1m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira 50% de um imóvel com grande potencial comercial e residencial em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP. Localizado em área estratégica com frente para a Rua Augusto Litholdo e acesso à Rua Neridina Pereira Dugue Estrada, este imóvel oferece 150m² de área construída em um terreno de 282,10m². A parte inferior conta com um salão comercial, ideal para bares ou outros negócios, com banheiros e garagem. A parte superior dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala com varanda e área de serviços. Apesar de necessitar de algumas reformas pontuais, como correção de infiltrações e pintura, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 500.000,00 (total), com a sua parte penhorada avaliada em R$ 250.000,00. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A divisão de 50% do imóvel, com uma área construída de 150m² e terreno de 282,10m², sugere a possibilidade de exploração comercial na parte inferior (salão comercial) e residencial na parte superior (2 dormitórios, sendo 1 suíte), o que pode gerar fluxo de caixa através de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 250.000,00 em 05/11/2025 às 14:00. Este valor é o lance atual, indicando que o imóvel pode ser arrematado nesta data.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 125.000,00 em 25/11/2025 às 14:00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação total do imóvel (R$ 500.000,00), tornando-o ainda mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual na 1ª praça é de R$ 250.000,00, e a avaliação total do imóvel é de R$ 500.000,00, o valor de R$ 250.000,00 representa 50% do valor de mercado total, o que é condizente com a fração penhorada. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 125.000,00. Este valor, somado a um possível lance adicional, ainda estaria significativamente abaixo da avaliação total, permitindo uma margem de lucro considerável após a conclusão das reformas necessárias (infiltrações, rachaduras, pintura).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para habilitação.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando os fatores depreciativos mencionados (infiltrações, rachaduras, pintura).
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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