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50% - Sobrado e edícula - c/ aprox. 240m² - Jd. do Éden , Jardim Do Éden , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma fração ideal de 50% de um sobrado e edícula, o imóvel possui uma área total de aproximadamente 240m², o que oferece um bom espaço para diversas possibilidades de uso. Localizado no Jardim do Éden, em casas de leilão em Tramandaí, a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com áreas urbanas, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para aluguel.

O leilão está programado para o dia 30 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 150.000,00. Considerando a possibilidade de parcelamento, o investidor pode optar por 25% de entrada e o restante em até 5 parcelas, o que facilita a aquisição. Além disso, a avaliação do imóvel pode indicar um valor de mercado superior, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Recomendo que os interessados realizem uma análise detalhada da documentação e da situação do imóvel, especialmente em relação à regularização da edificação, já que não está averbada. Isso pode impactar diretamente no valor de revenda e na possibilidade de financiamento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os editais disponíveis. O imóvel está em um leilão judicial, o que pode trazer algumas complexidades, mas também oportunidades. A avaliação inicial de R$ 150.000,00 é um bom ponto de partida, e considerando que a área total é de 240m², o potencial de valorização é significativo.

Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 7 de julho de 2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 75.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, o parcelamento de 25% à vista e o restante em até 5 parcelas é uma condição favorável, permitindo que eu não precise desembolsar todo o valor de uma só vez.

Uma vez adquirido, eu consideraria a possibilidade de regularizar a situação do imóvel, já que ele não está averbado. Isso pode aumentar seu valor de mercado e facilitar futuras transações. Além disso, a localização no Jardim Do Éden é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região pode ser alta, especialmente para locação. Eu também analisaria o mercado local para entender melhor o potencial de valorização e a demanda por imóveis semelhantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Éden em Tramandaí/RS. A região de Jardim Do Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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