6 Imóveis Rurais em Jaciara - Frações de Fazendas , Nova Jaciara , Jaciara - MT

Este lote, composto por 6 imóveis rurais com frações de 21,05% cada, representa uma oportunidade de investimento significativa no agronegócio mato-grossense. A soma das áreas totais ultrapassa 1382 hectares, distribuídos em diferentes fazendas (Campeã II a VII), cada uma com sua matrícula específica (11.492, 11.493, 11.494, 11.495, 11.496 e 11.532). A localização em imóveis Caixa em Jaciara/MT é um ponto forte, dada a vocação agrícola e pecuária da região.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$9.519.694,52), que representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$15.866.157,53), a segunda praça é a mais atrativa para aquisição. O leilão encerra em 24/10/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
• Potencial de Exploração: A vasta área total sugere diversas possibilidades, desde a expansão de lavouras já existentes na região até a criação de gado. É crucial realizar uma análise de solo e verificar as condições climáticas e de infraestrutura (acesso, água, energia) para determinar o melhor uso.
• Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental analisar detalhadamente os editais e as matrículas de cada imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas (embora não explicitadas aqui, é uma prática comum em leilões judiciais) e a real situação de posse. A descrição menciona que são frações, o que pode implicar em condomínio com outros proprietários, exigindo atenção especial aos acordos e regulamentos internos.
• Plano de Ação:

Ação

Detalhes

Análise de Mercado Local

Pesquisar o valor de terras similares na região de Jaciara/MT, considerando o tipo de solo e o potencial produtivo. Comparar com o valor da segunda praça para avaliar o potencial de ret... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaciara/MT IPL 2.0 Judicial Grupo Lance Imóvel Rural com 3.006,61 Hectares em Jaciara/MT 1ª Praça: R$ 30.066.170 2ª Praça: R$ 30.066.170 Leilão: 18/05/2026 Imóvel Rural com 3.006,61 Hectares em Ja... Judicial Leilão Judicial Fazenda de 312,82 hectares em Jaciara/MT 1ª Praça: R$ 15.235.622 Leilão: 17/03/2025 Fazenda de 312,82 hectares em Jaciara/MT IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Imóvel Rural com 2 ha em Jaciara/MT 1ª Praça: R$ 319.004 2ª Praça: R$ 343.247 Leilão: 24/02/2026 Imóvel Rural com 2 ha em Jaciara/MT IPL 6.0 Judicial Araujo Leilões Área Rural de 10 Hectares na Gleba Cachoeirão 1ª Praça: R$ 1.080.000 2ª Praça: R$ 540.000 Leilão: 23/06/2025 Área Rural de 10 Hectares na Gleba Cacho... IPL -1,318.9 Judicial Balbino Leilões Fazenda Heloisa - 312 ha - Terra mecanizada e fértil 1ª Praça: R$ 17.294.980 2ª Praça: R$ 8.647.490 Leilão: 13/04/2026 Fazenda Heloisa - 312 ha - Terra mecaniz... IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Fazenda com 273,96 hectares em Jaciara/MT 1ª Praça: R$ 1.610.917 2ª Praça: R$ 805.458 Leilão: 17/09/2026 Fazenda com 273,96 hectares em Jaciara/M... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jaciara? O leilão de imóveis judicial em Jaciara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaciara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaciara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaciara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.866.157,53 e da 2ª praça é de R$ 9.519.694,52. Para arrematar imóveis em leilão em Jaciara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaciara no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaciara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaciara? Este rural em leilão está localizado no bairro Nova Jaciara em Jaciara/MT. A região de Nova Jaciara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaciara. Confira outros imóveis em leilão em Jaciara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaciara? Para participar de leilões de imóveis em Jaciara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaciara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaciara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaciara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaciara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaciara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaciara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaciara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaciara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaciara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaciara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaciara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaciara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaciara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaciara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaciara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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