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6 Unidades Murano Residencial com 2 quartos , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento no Murano Residencial!
Adquira unidades com 2 quartos e área construída de 53,76m² em um empreendimento moderno e completo.
Desfrute de uma infraestrutura de lazer excepcional, incluindo piscina com borda infinita, coworking, academia e muito mais.
Previsão de entrega em Julho/2027, ideal para quem busca valorização.
Não perca a chance de investir em um dos melhores empreendimentos do leilao com descontos em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.768,41
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.964,28
Economia: R$ 53.804,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta 6 unidades no Murano Residencial, todas com 2 quartos e área construída de 53,76m², com previsão de entrega em Julho/2027. A estratégia de investimento deve considerar a fase de construção e o potencial de valorização pós-entrega.

Análise dos Lotes:

  • Lote 1 (cód. 8235/12478): Lance inicial de R$ 166.768,41. Saldo a vencer de R$ 202.879,85. Este lote tem o menor lance inicial entre os apresentados, o que pode indicar uma oportunidade de entrada mais acessível. A análise do saldo a vencer é crucial para o planejamento financeiro.
  • Lote 2 (cód. 8235/12479): Lance inicial de R$ 206.902,68. Saldo a vencer de R$ 197.698,86. Um lance inicial mais alto, mas com um saldo a vencer ligeiramente menor.
  • Lote 3 (cód. 8235/12480): Lance inicial de R$ 305.130,66. Saldo a vencer de R$ 65.699,72. Este lote possui o maior lance inicial, mas o menor saldo a vencer, o que pode ser vantajoso para quem busca menor endividamento futuro.
  • Lote 4 (cód. 8235/12481): Lance inicial de R$ 323.105,89. Saldo a vencer de R$ 78.025,47. Similar ao Lote 3 em termos de saldo a vencer, mas com um lance inicial mais elevado.
  • Lote 5 (cód. 8235/12482): Lance inicial de R$ 229.891,10. Saldo a vencer de R$ 169.435,72. Um valor intermediário em termos de lance inicial e saldo a vencer.
  • Lote 6 (cód. 8235/12483): Lance inicial de R$ 257.376,70. Saldo a vencer de R$ 199.978,81. Outro lote com valores intermediários.

Estratégia de Investimento:

Considerando que as unidades estão em fase de construção (previsão de entrega Julho/2027), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão (15/12/2025) para os lotes com lances iniciais mais altos, pois a tendência é que os valores diminuam. No entanto, a diferença entre os lances iniciais e os saldos a vencer deve ser cuidadosamente avaliad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.768,41 e da 2ª praça é de R$ 112.964,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Novolar Vargem Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novolar Vargem Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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