Encerrado Extrajudicial

Agência Bancária Locada em Leilão - Centro - Passos/MG

Avenida Comendador Francisco Avelino Maia, 3553 - Centro - Passos / MG

428,5 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    28/05/2026 às 10h01

    R$ 3.960.100

Avaliação do edital: R$ 3.960.100. Lance equivale a R$ 9.242/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
428,5 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
26.526 · 1º CRI - Passos/MG
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Sicoob

Descrição do edital

Prédio comercial localizado no Centro de Passos/MG, com área de terreno de 886.60 m² e área construída de 428.50 m². O imóvel está locado para uma agência do Banco Sicoob, em pleno funcionamento, com contrato de locação garantido por 10 anos. A aquisição se dá no estado em que se encontra, na modalidade *ad corpus*, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações, bem como pela desocupação, caso necessário. Todas as despesas cartorárias, tributos e encargos são de responsabilidade do comprador. A proposta está sujeita à análise e aprovação da vendedora.

Condições de aquisição de imóveis com o Sicoob: O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel. A posse será concedida após o registro da escritura. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador arcará com reformas, reparos, regularizações e averbações, incluindo desocupação, penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição é *ad corpus*. Despesas cartorárias, tributos e encargos são de responsabilidade do comprador. A vendedora responde pela evicção de direitos. Podem existir ações judiciais ou processos administrativos relacionados ao imóvel. O imóvel é ofertado em leilão com yield mensal de 0,5% sobre o valor do lance mínimo, com aluguel inicial de R$ 19.800,50 e máximo de R$ 29.700,75. Contrato de locação com prazo de 10 anos. Condições de pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
428,5 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 3.960.100
R$ 9.242/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 3.960.100
R$ 9.242/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Lance mínimo

R$ 3.960.100

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