Ampla Área de Terras com Potencial de Incorporação Imobiliária
Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP, Vila Santa Rosa
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/12/2025 às 14h00
R$ 2.978.546
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2ª praça
Encerrada28/01/2026 às 14h00
R$ 1.787.127
Avaliação do edital: R$ 1.563.859. Lance equivale a R$ 25/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 71.951,4 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 61.854 · CRI de Guarujá/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Área de terras remanescente, designada como Área A-1, desmembrada da área maior denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP. A área possui 71.951,395 metros quadrados. A descrição detalhada da poligonal está contida na matrícula. Confronta do ponto F ao 61V com a Gleba C; do ponto 61V ao 15 confrontando ainda com a Gleba C; do ponto 15 ao L com a Gleba B; do ponto L ao H com a Gleba A-6 e do ponto H ao F com a Avenida dos Caiçaras. Segundo laudo de avaliação, o imóvel é constituído por um corredor com 18,14m de frente para a Avenida dos Caiçaras, abrindo-se a cerca de 200 metros da avenida para abranger parte do Morro do Botelho. O aproveitamento eficiente está concentrado na parte fronteira, com cerca de 2.400,00m², sendo o restante de difícil ocupação. A integração com o imóvel de matrícula n° 61.855 permitiria um melhor aproveitamento para efeito de uma eventual incorporação imobiliária, somando 14.400 m² de área útil total.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 71.951,4 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.563.859
- R$ 22/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.787.127
- R$ 25/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0645760-22.1997.8.26.0100 TJSP · Obrigações
- 334/92 Vara de Justiça da Comarca de Guaruja-SP
- 2951/97 28ª Vara Cível e Cartório do 280. Ofício Cível de São Paulo, Capital
Quem paga as dívidas: Comprador.
