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Ampla Área Industrial com Galpões em Contagem/MG , Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23611m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Contagem/MG! Ampla área industrial com 23.611 m² de terreno, ideal para grandes operações logísticas ou industriais. O imóvel conta com 3 galpões, vestiário e setor administrativo, totalizando mais de 7.300 m² de área construída. A área total asfaltada de 16.633 m² oferece excelente infraestrutura para circulação de veículos pesados. Localização estratégica com acesso a toda infraestrutura urbana. Não perca esta chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 09:00
Valor: R$ 17.415.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com foco em logística ou operações industriais de grande porte. A vasta área de terreno (23.611 m²) e a área construída considerável (mais de 7.300 m²) oferecem flexibilidade para diversas aplicações.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça04/02/2026 09:00R$ 17.415.000,00-

Considerando o lance inicial da primeira praça, o valor de avaliação de R$ 34.830.000,00 sugere um desconto potencial considerável, especialmente se o leilão não atrair muitos lances iniciais. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e, dependendo do número de lances e do valor ofertado, decidir se é vantajoso ofertar ou aguardar uma possível segunda praça (se aplicável e se o edital permitir). No entanto, o edital indica um leilão único com encerramento em 04/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente sobre as averbações na matrícula (hipotecas, penhoras, indisponibilidades) e o direito de preferência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para entender todos os riscos e custos associados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de imóveis Caixa em Contagem/MG para validar a avaliação e o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na due diligence e na análise de mercado. Se o imóvel for de interesse estratégico, considerar a possibilidade de ofertar um valor competitivo na primeira praça para garantir a aquisição, mas sempre dentro de um limite financeiro pré-estabelecido.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.415.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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