Encerrado Extrajudicial Aceita financiamento

Ampla Área Rural em Biguaçu - SC

Rua Julio Teodoro Martins, s/n, Fundos, Biguaçu, SC

21.293,7 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2025 às 15h08

R$ 4.999.999

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 235/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 21.293,7 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Condicional
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 34., 34.390, 34.396, 34.394, 34.392 · CRI DE BIGUACU
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 21293,68 m² de área total, 21293,68 m² de área total. Matrícula(s): 34.,34.390,34.396,34.394,34.392. Cartório: CRI DE BIGUACU. Inscrição da Prefeitura: C.I -31888/C.I -687238/C.I -687236/C.I -568255. Valor alvo: R$ 4.999.999,00. A. DESOCUPADO. B. AÇÃO JUDICIAL - USUCAPIÃO - PROC. Nº 5000748-09.2025.8.24.0007 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BIGUACU/SC. C. LOTES - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTRAS 04 AREAS, MATRICULAS 34.390 - 34.392 - 34.394 - 34.396. PARTE DESTES LOTES ENCONTRAM-SE EM AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE. D. O VENDEDOR PROVIDENCIARA, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA. E.

Ficarao a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A (I) EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), (II) RELATIVOS A OBSERVANCIA DE RESTRICOES QUANTO AO USO E OCUPACAO DO IMOVEL EM RAZAO DA AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE,(III) REGULARIZACAO DO IMOVEL, NOTADAMENTE A AVERBACAO/RETIFICACAO DA AREA CONSTRUIDA/AREA DO TERRENO, PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES. F. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. G. OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Valor do condomínio: R$ 0,00 Valor do IPTU: R$ 4.219,30 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

O imóvel é desocupado e possui uma ação judicial de usucapião em andamento. Parte do terreno está em área de preservação permanente. O vendedor providenciará a baixa de penhora sem prazo determinado. O arrematante será responsável por eventuais regularizações físicas e documentais, incluindo observância de restrições de área de preservação permanente e averbação de área construída/terreno. O vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 21.293,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.999.999; R$ 235/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000748-09.2025.8.24.0007 TJSC · Usucapião Extraordinária

IPTU: R$ 4.219 · Pendente

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU até a data do leilão).