Ampla Fazenda Rural com 203 ha em Área B - Não Informado
Ponunduva, Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.418.005,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Francisco Missé, altura do km 45,5 da Rodovia Anhanguera, Serra dos Lagos (Jordanésia), Cajamar, SP
Área:
2035182.29m²
Descrição
Esta fazenda rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em grandes áreas de terra em Cajamar, SP. Com 2.035.182,29 m² de terreno, ideal para agricultura, pecuária ou desenvolvimento imobiliário, o imóvel inclui áreas de preservação legal que garantem conformidade ambiental. Avaliado em R$ 79.418.005,19, o lance inicial é competitivo, especialmente na segunda praça com 50% de desconto.
Potencial para gerar renda através de arrendamento ou subdivisão, considerando a localização estratégica próxima a rodovias. Investidores podem explorar parcerias para maximizar o valor, como incorporações ou ecoturismo. A proximidade de São Paulo facilita o acesso a mercados e infraestrutura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
13 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 15:00
|
R$ 79.418.005,19 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 15:00
|
R$ 39.709.002,59 |
-50%
Economia de
R$ 39.709.002,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.324.340,67 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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