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Ampla Propriedade Comercial e Residencial em Jaraguá do Sul , Czerniewicz , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -226% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3313m²

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área total de 3.313 m², ele oferece uma residência de 109,21 m², uma residência mista, um galpão de madeira e uma pequena garagem. A propriedade está inclusa no inventário dos bens culturais de imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul, o que a torna ainda mais especial. A avaliação do imóvel foi de R$ 3.257.442,89, o que demonstra seu valor de mercado. Localizado na Rua Roberto Ziemann, 133, no bairro Czerniewicz, o imóvel está em uma zona mista, permitindo diversas possibilidades de uso. Se você está buscando um investimento seguro e com grande potencial de valorização, este é o imóvel ideal. Não perca a chance de adquirir uma propriedade com tantas características positivas e um grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.954.465,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel devido ao seu grande potencial de valorização e versatilidade. Com uma avaliação de R$ 3.257.442,89, o imóvel está sendo oferecido a um valor inicial de R$ 1.954.465,73, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A primeira praça de leilão está programada para encerrar em 25/06/2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de investimento. Uma abordagem seria aguardar até a data de encerramento e, se possível, participar do leilão com um lance competitivo. Além disso, considerando que o imóvel pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, você pode explorar diferentes opções de uso, como a construção de um complexo comercial ou a transformação em um condomínio residencial. A localização em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul, uma cidade em crescimento, também é um fator positivo, pois pode atrair mais interesse e aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Portanto, minha recomendação seria preparar-se para o leilão, analisar o mercado local e considerar as melhores opções de uso para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Assertiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.954.465,73. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Czerniewicz em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Czerniewicz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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