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Amplo imóvel comercial 339m² no 5º andar , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

339m²

Descrição

Imóvel comercial de 339m² no 5º andar, sem divisórias internas, em prédio com 22 andares e 3 elevadores.
Construído em 1957, com fachada em granito e sistema de segurança com câmeras.
Localização privilegiada no Centro do leilões em Rio De Janeiro, com fácil acesso a transporte público (ônibus, VLT, metrô, trem) e infraestrutura completa.
Portaria funciona em horário comercial estendido, garantindo segurança e comodidade.
Não possui garagem, o que é comum para imóveis comerciais em áreas centrais.
Ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso para clientes e funcionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:30
Valor: R$ 960.286,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:30
Valor: R$ 480.143,00
Economia: R$ 480.143,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial no Centro do leilões em Rio De Janeiro:

Considerando a localização estratégica e a área ampla de 339m², o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço comercial centralizado. A ausência de divisórias internas permite flexibilidade para personalização conforme a necessidade do futuro ocupante.

O prédio possui boa infraestrutura, com 3 elevadores e sistema de segurança, o que agrega valor ao imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 960.286,00, para avaliar a concorrência e o potencial de negociação. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance inicial de R$ 480.143,00, possibilitando aquisição com desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área339 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
1º Leilão - Lance InicialR$ 960.286,00
2º Leilão - Lance InicialR$ 480.143,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
CondiçãoAberto para lances

Estratégia:

  • Acompanhar o andamento do primeiro leilão para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto de 50% sobre o lance inicial da primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou locação para empresas que busquem endereço comercial central.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para agregar valor e facilitar a locação ou revenda.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em localização privilegiada, com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.286,00 e da 2ª praça é de R$ 480.143,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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