Amplo imóvel comercial com 1.022,8m² de área privativa e 700m² de terreno
Centro, Marilena - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.033.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA PARANA ( NO LOCAL Nº 750),N. S/N LT 09/10-PARTE, QD 32, CENTRO - CEP: 87960-000, MARILENA - PARANA
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa ampla de 1.022,80 m² e um terreno de 700 m², localizado em uma avenida principal no centro de Marilena, Paraná. A propriedade é ideal para negócios que necessitam de espaço considerável para operações, estoque ou atendimento ao público. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que deve ser avaliado com cautela. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis comerciais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.033.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 4.554.781,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.290,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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