Amplo imóvel comercial com 471m², 4 quartos, 3 banheiros e garagem

Descrição do lote:

Imóveis de matrículas nº 13.402 e 13.403, do 2.º Registro de Imóveis de Limeira, assim descritas: matrículas nº 13.402: Lote de terreno sob n.º 32, destacado da “Gleba C“, desta cidade, comarca e 2.ª circunscrição, com frente para a rua Antonio Diniz, onde mede 11,00 metros e igual largura nos fundos, por 27,89 metros de cada lado da frente aos fundos, confrontando no lado direito com o lote n.º 33, no lado esquerdo com o lote n.º 31 e nos fundos com o lote n.º 34, perfazendo uma área de 306,79 metros quadrados. Imóvel este cadastrado na Prefeitura Municipal local, na quadra 2351, unidade 032“. Matrícula 13.403: Lote de terreno sob n.º 33, destacado da “Gleba C“, desta cidade, comarca e 2.ª circunscrição, com frente para a rua Antonio Diniz, esquina da Avenida Campinas, sem benfeitorias, com a área de 362,69 metros quadrados, ou seja, 7,77 metros em reta de frente para a rua Antonio Diniz, 19,43 metros em curva na confluência da rua Antonio Diniz e com a Avenida Campinas, 16,71 metros pela Avenida Campinas, no lado esquerdo mede 27,89 metros confrontando com o lote n.º 32 e nos fundos mede 6,00 metros, confrontando com o lote n.º 34. Imóvel este cadastrado na Prefeitura Municipal local, na quadra 2351, unidade 033“. Conforme Laudo de Avaliação 574/585, sobre as matrículas existe a construção de um imóvel comercial que assim se descreve: amplo salão comercial, 03 banheiros, cozinha industrial, 02 despejos, e garagem para 01 carro, mais parte superior contendo 02 vestiários, área livre, varanda, quarto de despejo, salão amplo, closet, 04 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, lavanderia, banheiro externo e área livre, perfazendo uma área total construída de 471,00m2, com frente para a Avenida Campinas, nº 980, Limeira/SP. A construção está em bom estado de conservação. Conforme despacho de fls. 776/777, “Fica consignado o art. 843 do Código de Processo Civil: “Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.“ Assim, a alienação/adjudicação recairá sobre a totalidade do bem, devendo, se o caso, ser preservada a meação da(o) cônjuge ou coproprietário sobre o valor da avaliação”. Conforme determinado as fls. 909/910: "(...) em caso de arrematação, o arrematante deverá ser cientificado que a homologação do auto e expedição da carta respectiva está condicionada à decisão a ser proferida sobre o pedido de declaração de impenhorabilidade ora formulado pelo executado."

Ônus: Na matrícula 13.402 consta: Penhoras: R.3 – Parte ideal de 50%, Proc. 2504/97 da 3ª VC de Limeira/SP; Av.7 – Parte ideal de 50%, Proc. 3.167/2010 da 4ª VC de Limeira/SP; Av.10 – Proc. 4006855-83.2013.8.26.0320 da 1ª VC de Limeira/SP; Av.12/14 – Parte ideal de 50%, Proc. 0019746-73.2013.4.03.6143 da 1ª VF de Limeira/SP; Indisponibilidades: Av.9/13/15. Matrícula 13.403 consta: Penhoras: R.3 – Parte ideal de 50%, Proc. 2504/97 da 3ª VC de Limeira/SP; Av.7 – Parte ideal de 50%, Proc. 3.167/2010 da 4ª VC de Limeira/SP; Av.10 – Proc. 4006855-83.2013.8.26.0320 da 1ª VC de Limeira/SP; Av.12/14 – Parte ideal de 50%, Proc. 0019746-73.2013.4.03.6143 da 1ª VF de Limeira/SP; Indisponibilidades: Av.9/13/15. Conforme informação prestada às fls. 800, o débito em aberto junto a Prefeitura, perfaz o montante de R$ 154.023,19 até abril/2025.

Local Depositado: Avenida Campinas, nº 980, Limeira/SP