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Amplo Imóvel Comercial e Residencial com 893,88m² , Vila América , Cornélio Procópio - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

893.88m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em ofertas de leilão em Cornélio Procópio/PR oferece um vasto potencial, combinando áreas comerciais e residenciais em seus 621,25m² construídos sobre um terreno de 893,88m². Sua localização estratégica na Vila Inácio o torna ideal para diversos empreendimentos.
Atenção: O imóvel possui diversas averbações de ônus e indisponibilidades, exigindo análise jurídica detalhada. A regularização de benfeitorias não averbadas e o pagamento de impostos e custas são de responsabilidade do arrematante.
Considere este imóvel como um projeto de revitalização com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.148.032,80
Economia: R$ 81.967,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída e terreno generoso. A presença de diversas averbações de ônus e indisponibilidades, conforme detalhado na matrícula, sugere que este lote pode ser adquirido por um valor atrativo, especialmente se comparado ao seu valor de avaliação de R$ 1.230.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão judicial, com o primeiro leilão encerrando em 18/11/2025 e o segundo em 27/11/2025. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 1.148.032,80. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o número de lances é 0, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça.
  • Estratégia de Investimento:
FaseData EstimadaValor EstimadoObservações
1ª Praça18/11/2025R$ 1.230.000,00 (Avaliação)Sem lances, provavelmente não arrematado.
2ª Praça27/11/2025R$ 1.148.032,80 (Lance Inicial)Foco principal. Esperar até esta praça para obter um valor mais vantajoso. Monitorar lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, se possível.

Considerações Adicionais:

  • Análise Jurídica: É crucial realizar uma análise jurídica aprofundada de todas as averbações e penhoras na matrícula do imóvel. Entender a natureza e a ordem de preferência dessas dívidas é fundamental para calcular o custo total de aquisição e os riscos envolvidos.
  • Custos de Regularização: O arrematante será responsável por custas de expedição de carta de arrematação, ITBI e tributos posteriores à expedição. Além disso, benfeitorias não averbadas exigirão regularização, o que pode gerar custos adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.148.032,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila América em Cornélio Procópio/PR. A região de Vila América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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