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Amplo Imóvel Residencial com 421m² em Cidelândia, MA , Centro , Cidelandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

18541.35m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

10

Descrição

Oportunidade única em Cidelândia, MA! Amplo imóvel residencial com 18.541,35 m² de terreno e 421,95 m² de área construída, contando com 10 vagas de garagem e 2 banheiros. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento são fatores a serem considerados, mas que podem ser gerenciados com a devida diligência. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:33
Valor: R$ 3.243.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cidelândia, Maranhão, apresenta uma área de terreno considerável (18.541,35 m²), o que pode ser um diferencial para diversos tipos de investimento, como loteamento, desenvolvimento imobiliário ou até mesmo para atividades agrárias ou de lazer, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 3.243.100,00. Dado o tamanho do terreno e a área construída, este valor pode ser considerado um ponto de partida razoável.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 4.955.000,00. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor (a ser definido pelo edital, mas geralmente com um desconto significativo), pode ser mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. nº 0803866-87.2025.8.10.0022). Entender a natureza da ação, o risco envolvido e o custo estimado para a desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Cidelândia e cidades vizinhas para entender o valor de terrenos similares e imóveis residenciais na região. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que todas as providências e despesas são de responsabilidade do arrematante.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno. Se o zoneamento permitir, um projeto de loteamento ou condomínio pode ser uma excelente estratégia. Caso contrário, o imóvel pode ser adequado para um grande empreendimento comercial ou in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidelandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidelandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidelandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidelandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.243.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidelandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidelandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidelandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidelandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidelandia. Confira outros imóveis em leilão em Cidelandia.
Para participar de leilões de imóveis em Cidelandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidelandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidelandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidelandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidelandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidelandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidelandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidelandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidelandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidelandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidelandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidelandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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