Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Amplo imóvel residencial com terreno de 2.599,94m²

Avenida João Felizardo, 224 - Vila Antunes - Cajati / SP

2.599,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/08/2025 às 10h20

R$ 325.915
2ª praça
Encerrada

01/09/2025 às 10h20

R$ 162.957

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 325.915. Lance equivale a R$ 63/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 2.599,9 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.600 · 1º CRI - Jacupiranga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Residencial, situada à Avenida João Felizardo, 224, Vila Antunes, Área Terreno 2.599,94m², Matrícula 37.600 do 01º CRI de Jacupiranga/SP.

Matrícula do imóvel: 37.600 do 1º CRI - Jacupiranga/SP - Nº Contribuinte: 920605280452010Processo: 1000499-65.2017.8.26.0294

Será da responsabilidade do arrematante todo o débito tributário e não tributário que recaia sobre o imóvel quando o produto da arrematação não for suficiente para pagar e que atualmente perfaz R$ 91.521,24.1) Conforme R. Despacho de fls. 131, ... além do preço, o arrematante arcará com eventuais débitos fiscais e tributários pendentes sobre o imóvel. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 10/05/2024 sobre o Imóvel recaem R$ 77.355,22 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.2) Conforme documento acostado pela exequente, às fls. 220, O imóvel [...] possui córrego que atravessa o interior da área em análise, porém encontra-se canalizado. A ação de canalização requer análise prévia e aprovação por parte dos órgãos ambientais CETESB e DAEE. Dessa forma a construção no imóvel em análise estaria pendente de regularização da questão ambiental de canalização realizada no terreno. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.599,9 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 325.915; R$ 125/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 162.957; R$ 63/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000499-65.2017.8.26.0294 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano, Dívida Ativa (Execução Fiscal)

IPTU/Dívida Ativa: R$ 77.555 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Amplo imóvel residencial com terreno de 2.599,94m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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