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Amplo Imóvel Rural em Brasília - 6 Hectares , Sobradinho I , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

60000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Adquira um extenso imóvel rural de 6 hectares, estrategicamente localizado às margens da Rodovia DF 440. Ideal para empreendimentos agrícolas, condomínios rurais ou investimento de longo prazo. A proximidade com a capital federal e a infraestrutura da região agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 17:10
Valor: R$ 2.929.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 60.000 m² e localização estratégica em leilão de imóveis em Brasília. A avaliação de R$ 5.859.000,00 sugere um potencial de valorização considerável.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: A data é 25/11/2025 às 17:10:00, com lance mínimo de R$ 2.929.500,00. Este valor representa um desconto de aproximadamente 50% em relação à avaliação, tornando-o o momento mais vantajoso para aquisição. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste primeiro leilão.
  • 2º Leilão: Ocorre em 28/11/2025 às 17:10:00. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo para esta praça será menor, aumentando o potencial de ganho.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de Sobradinho/DF. Analise o preço por hectare e o potencial de desenvolvimento da área.
  2. Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Verifique junto aos órgãos competentes do Distrito Federal as possibilidades de uso do solo para esta gleba. Isso pode incluir atividades agrícolas, pecuárias, turísticas, ou até mesmo a viabilidade de condomínios rurais, dependendo da legislação local.
  3. Visita Técnica: Se possível, realize uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acesso à água, energia elétrica e infraestrutura existente.
  4. Estruturação Financeira: Defina o orçamento máximo para a aquisição, considerando não apenas o lance, mas também os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou benfeitorias, e custos de manutenção.
  5. Estratégia de Lances: No dia do leilão, tenha uma estratégia clara. Defina o valor máximo que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.929.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sobradinho I em Brasília/DF. A região de Sobradinho I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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