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Amplo Imóvel Urbano com 20.000m² em Maceió/AL , Santa Lúcia , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Freire. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -392% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Maceió! Este terreno urbano de 20.000 m² na Avenida Durval de Góes Monteiro oferece um potencial construtivo excepcional. Sua localização estratégica e vasta área permitem o desenvolvimento de diversos projetos, desde condomínios residenciais de alto padrão até empreendimentos comerciais ou logísticos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de criar um marco na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 17.232.202,61
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua extensa área de 20.000 m². A localização na Avenida Durval de Góes Monteiro, em casas de leilão em Maceió, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e acesso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/11/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 17.232.202,61. Dada a magnitude do valor, é provável que não haja lances nesta fase, especialmente se o objetivo for adquirir com um desconto maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/11/2025 às 16:00. É nesta praça que se espera maior liquidez e potencial para negociação, pois o valor tende a ser reduzido. O lance inicial da 2ª praça não foi explicitado, mas é comum que seja inferior ao da 1ª.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a evolução dos lances na 2ª praça.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Maceió, considerando zoneamento, potencial construtivo e acessos.
  3. Análise de Viabilidade: Com base no valor de aquisição (esperando um desconto na 2ª praça) e nos custos de desenvolvimento, elaborar um estudo de viabilidade para o tipo de empreendimento mais promissor (residencial, comercial, logístico).
  4. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver uma janela para negociação direta com o comitente (Banco Moneo S.A.), o que pode permitir um acordo mais favorável.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está descrito como ocupado, o que exigirá um planejamento para desocupação, adicionando custos e tempo ao projeto.
  • A matrícula nº 18.172 e a inscrição imobiliária nº 171121 devem ser analisadas detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restriçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Freire). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.232.202,61. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Maceió/AL. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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