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Amplo Lote em Rio de Janeiro com 265.932 m² , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

265932m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este extenso terreno de 265.932 m² em leilão em Rio De Janeiro oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos. Sua localização estratégica na Estrada dos Palmares, em Paciência, o torna um ativo valioso para quem busca expansão ou novos projetos.
Considere o potencial de valorização e desenvolvimento desta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 9.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 265.932 m² representa uma oportunidade de investimento de grande escala. Dada a sua vasta área e a situação de desocupado, o foco principal deve ser o desenvolvimento imobiliário ou a exploração comercial/industrial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado sobre o zoneamento e as leis de uso do solo na região de Paciência, leilão em Rio De Janeiro. Verificar quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais licenças seriam necessárias.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar a demanda por condomínios residenciais, galpões logísticos, centros comerciais ou outros tipos de empreendimentos na área, considerando o potencial de crescimento da região.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de venda seja de R$ 9.700.000,00, é crucial obter uma nova avaliação técnica detalhada do terreno, considerando seu potencial construtivo e a infraestrutura local.
  • Negociação e Regularização: Dada a ação judicial em trâmite, é fundamental acompanhar de perto o processo e garantir que todas as pendências sejam resolvidas antes ou durante a aquisição. A clareza sobre a responsabilidade pelas custas da ação é primordial.
  • Desenvolvimento Estratégico: Com base nos estudos de viabilidade e mercado, definir o melhor modelo de negócio: venda de lotes menores, desenvolvimento de um grande condomínio, ou um polo industrial/comercial.

A data do leilão é 05/11/2025. Se o valor de venda for o lance inicial, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da avaliação do risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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