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Amplo Prédio Comercial com 217,30m² em Parobé/RS , Arroio Do Sal , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

217.3m²

Descrição

Oportunidade única em Parobé/RS! Este amplo prédio comercial de 217,30m² na Rua Arduino Haack, 380, representa um excelente investimento. Com um lance inicial de R$273.000,00 e valor de avaliação de R$580.000,00, o potencial de retorno é significativo. A localização estratégica na cidade de Parobé, aliada à natureza extrajudicial do leilão, torna esta uma aquisição promissora para expandir ou iniciar seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 273.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um amplo prédio comercial de 217,30m² em Parobé/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial (R$273.000,00) e o valor de avaliação (R$580.000,00). A natureza extrajudicial do leilão, com encerramento previsto para 27/02/2026, permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Parobé/RS. Analise os preços de imóveis similares na região, o fluxo de negócios e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 27/02/2026, há tempo para se preparar. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e seu retorno esperado. Considere a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor de avaliação se a análise de mercado justificar.
  • Utilização do Imóvel: Avalie o potencial de locação do imóvel. Um prédio comercial com 217,30m² pode acomodar diversos tipos de negócios, desde escritórios a pequenos comércios. Calcule o potencial de receita de aluguel e compare com o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$13.650,00 neste caso), impostos, taxas de registro e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de manutenção ou reforma.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio de investimentos, aproveitando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Plus Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Arroio Do Sal em Parobe/RS. A região de Arroio Do Sal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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