Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Ipanema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Amplo Terreno de 1010m² com Vegetação, Ideal para Desenvolvimento , Ipanema , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1010m²

Descrição

Este terreno de 1010m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas com potencial de valorização. Localizado em uma região com vegetação abundante, ele é ideal para projetos de construção ou desenvolvimento sustentável. Com fácil acesso e proximidade de bairros residenciais, pode ser transformado em um empreendimento lucrativo, como condomínios ou espaços verdes.
A ausência de edificações atuais significa custos iniciais menores, permitindo personalização total. Considere o potencial para revenda ou aluguel após melhorias, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1010m² em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, meu plano de ação seria focado em uma avaliação detalhada e estratégias de aquisição e desenvolvimento. Primeiro, eu revisaria os documentos legais, como a matrícula e o edital, para garantir que não haja complicações com ônus ou restrições, dado que o terreno será entregue livre deles. Com o lance inicial em R$ 275.000,00, eu monitoraria a primeira praça, programada para 17/06/2025, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para evitar sobreposições desnecessárias.

Em seguida, eu avaliaria o custo-benefício: sem edificações, os gastos iniciais seriam baixos, permitindo alocação de recursos para limpar a vegetação e preparar o solo. Eu esperaria pela segunda praça em 09/07/2025 se o preço não cair, mas como não há descontos explícitos, minha estratégia seria aguardar apenas se o lance mínimo de R$ 550.000,00 não for atingido na primeira rodada, potencializando uma compra mais barata. Para desenvolvimento, eu consideraria zonas de expansão urbana na região, transformando-o em um projeto residencial ou comercial.

  • Análise de custos: Eu criaria uma tabela para rastrear despesas potenciais:
    ItemEstimativa (R$)
    Limpeza e preparação do terreno50.000,00
    Estudos ambientais e aprovações20.000,00
    Possível construção inicial200.000,00
  • Estratégias de saída: Após aquisição, eu planejava revender em até 2 anos, alavancando o crescimento imobiliário local, ou arrendar para gerar renda passiva. Como o imóvel não é uma parte ideal, ele é 100% viável para investimento total.

Por fim, eu consultaria profissionais locais para inspecções e negociações, garantindo que o investimento se alinhe a metas de longo prazo, como diversificação de ativos. Essa abordagem metódica minimizaria riscos e maximizaria retornos, com base nos dados disponíveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita