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Amplo Terreno de 10.980m² para Desenvolvimento , Fazenda Baeta , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10980m²

Descrição

Este terreno de aproximadamente 10.980m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em projetos de expansão urbana ou rural em uma região promissora. Com uma área vasta, ele é ideal para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, como condomínios ou áreas comerciais, devido ao seu potencial de valorização. A localização em casas de leilão em Poços De Caldas, conhecida por seu crescimento, pode atrair compradores interessados em imóveis com boa acessibilidade. Além disso, a possibilidade de parcelamento mencionada no leilão facilita o investimento, permitindo estratégias financeiras mais acessíveis. Com lances a partir de R$ 150.000,00 na segunda praça, é uma opção viável para diversificação de portfólio.
Investidores podem considerar a análise de custos operacionais e o planejamento de uso do solo para maximizar retornos, como subdivisão ou parceria com desenvolvedores. No total, este ativo representa uma entrada sólida no mercado imobiliário com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 10.980m² com avaliação de R$ 300.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Inicialmente, eu avaliaria o contexto do leilão, optando por participar da primeira praça com lances a partir de R$ 300.000,00, pois isso garante uma disputa inicial sem descontos, mas com potencial para negociações subsequentes. Se não conseguir arrematar na primeira, eu monitoraria a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 150.000,00, permitindo uma entrada mais acessível e competitiva.
Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula nº 16.603 e o cartório para confirmar a titularidade e possíveis restrições legais, garantindo que não haja complicações com o processo judicial 5001298-34.2022.8.13.0518.
  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$ 2.000,00 por lance, e planejava o orçamento para ofertas à vista ou parceladas, como as mencionadas com 25% de entrada e até 30 parcelas para lotes semelhantes.
  • Estratégia de lance: Usaria ofertas à vista para ter preferência, igualando lances anteriores se necessário, e definiria um limite de lance para evitar overbidding. Se o terreno não for arrematado, consideraria o repasse após o segundo leilão.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela segunda praça se os lances iniciais ultrapassarem meu orçamento, visando economia.
DesenvolvimentoApós aquisição, investiria em estudos de viabilidade para subdivisão ou venda parcelada, potencializando o valor.

Em resumo, eu priorizaria a segurança jurídica e financeira, evitando riscos como dívidas não mencionadas, e planejava alavancar a localização para revenda ou locação, visando um ROI significativo em até 5 anos. Essa abordagem analítica garante decisões baseadas em dados concretos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Baeta em Poços De Caldas/MG. A região de Fazenda Baeta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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