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Amplo Terreno de Esquina com 373m² em Mirassol/SP , Jardim Girassol , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.58m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Amplo terreno de esquina com 373,58 m² em localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul, ofertas de leilão em Mirassol/SP. Com frente para a Rua Projetada 11 e fazendo esquina com a Rua Projetada 14, este lote oferece excelente potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A área total permite diversas possibilidades de construção. A matrícula nº 26.267 detalha todas as medidas e confrontações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de esquina com 373,58 m² em ofertas de leilão em Mirassol/SP, com lance inicial de R$ 116.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação e o lance mínimo são os mesmos, indicando que o valor está alinhado com o mercado. A localização em uma esquina com duas ruas projetadas (Rua Projetada 11 e Rua Projetada 14) no Parque Residencial Celina Dalul oferece grande visibilidade e potencial para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles comerciais ou residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Mirassol, focando na região do Parque Residencial Celina Dalul. Investigar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Mirassol para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam se aplicar ao lote. Isso determinará o tipo e o tamanho de construção permitida.
  • Opções de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nas leis de zoneamento, considerar as seguintes opções:
    • Construção Comercial: Dada a localização de esquina, um pequeno centro comercial, uma loja de conveniência ou um ponto de serviço pode ser muito rentável.
    • Construção Residencial: Projetar casas geminadas, sobrados ou até mesmo um pequeno condomínio, dependendo do potencial de mercado e das regulamentações.
    • Loteamento para Revenda: Se a legislação permitir e o mercado for favorável, o terreno pode ser dividido em lotes menores para revenda, maximizando o retorno.
  • Estratégia de Leilão: O leilão atual apresenta um lance inicial de R$ 116.000,00. Como não há infor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Girassol em Mirassol/SP. A região de Jardim Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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