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Amplo Terreno de Esquina com 373m² em Mirassol/SP , Jardim Girassol , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.58m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno amplo de esquina com 373,58m² em localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul, em leilões em Mirassol/SP. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma área em crescimento. A proximidade com ruas projetadas e a configuração de esquina agregam valor e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de desenvolvimento. A localização em leilões em Mirassol/SP, especificamente no Parque Residencial Celina Dalul, é um ponto forte, pois indica uma área com infraestrutura em expansão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno de esquina com 373,58 m².
  • Localização: Parque Residencial Celina Dalul, Mirassol/SP.
  • Potencial: A configuração de esquina com acesso a duas ruas projetadas (Rua Projetada 11 e Rua Projetada 14) oferece flexibilidade para o projeto arquitetônico e pode aumentar o valor de mercado do imóvel construído.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma "praça única" com encerramento em 12/11 às 11:00, e que o valor inicial é de R$ 116.000,00, a estratégia seria:

  1. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especialmente no bairro Parque Residencial Celina Dalul. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual construção, incluindo impostos, taxas, custos de projeto e construção.
  3. Lance Estratégico: Com base na avaliação de mercado e nos custos, definir um lance que ofereça uma margem de lucro atrativa. Dado que não há informações sobre lances anteriores ou concorrência, um lance inicial próximo ao valor de avaliação pode ser considerado, mas com flexibilidade para aumentar caso haja interesse de outros compradores.
  4. Uso do Imóvel: O terreno é ideal para a construção de uma residência unifamiliar, geminadas ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A área de 373,58 m² permite uma boa ocupação do lote.
  5. Condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Girassol em Mirassol/SP. A região de Jardim Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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